GHIGGIA BENEITO Asesoría Inmobiliaria OFRECE:
En VENTA con exclusividad
UN LOTE en esquina con frente a 2 calles. Ubicado a 1200 metros hacia el este desde el centro de la Ciudad , a través de corredor Alderete.
En esquina Alderete y Amancay, posee un frente al Norte sobre calle Alderete (sentido O-E) de 13,91 m. Ochava en dicha esquina de 6 m. Y, un frente al Oeste sobre Amancay (sentido N-S y S-N) de 18,51 m. Su medida al Sur (paralelo Frente Norte) es de 18.15 m. Y su medida al Este es de 22,79 m. Totalizando una superficie de 404.34 m2.
Limita al Norte y al Oeste con las arterias ya mencionadas, siendo Alderete la de mayor tráfico e importancia. AL Sur y al Este con viviendas particulares.
Zona de Alta densidad urbanística. Siendo Calle Alderete el eje divisorio con Barrio Santa Genoveva Al Norte. A 3 Manzanas de Calle Illia, siendo este el límite Este, del Área Centro. Predominan hacia el sur, viviendas unifamiliares de material tradicional, en buen estado y de diferentes antigüedades . Hacia el Norte, Oeste y Este . Lo mismo. Sobre Alderete gran cantidad los locales comerciales y de abastecimiento de alimentos.
El Lote se encuentra cerrado y cercado por bastidores de carteleria alto impacto . En su interior hay una construcción de mampostería de ladrillos tradicional de aprox 145 m2 de planta, a medio demoler. Es necesario completar el proceso de demolición.
Inmueble con Escritura
Algunos indicadores urbanísticos (ver cuadro completo en sección fotos de esta publicación) :
Factor de Ocupación del Suelo: 0,85 - Factor de Ocupación Total: En Morfología Abierta: vme/En Morfología Cerrada: vme.
Altura Máxima: En Morfología Cerrada: 21 / En Morfología Abierta: 27 -Se regula la densidad edificatoria mediante los planos límites: planos línea municipal (L.M.), plano de línea de frente interno (L.F.I.), planos inclinados a 60° sobre altura máxima.
Restricciones Particulares: La Municipalidad solicitará a la presentación de planos de edificación, el certificado de factibilidad de conexión al servicio de agua y cloaca extendido por el Ente Provincial de Agua y Saneamiento.
El lote cuenta con un proyecto previo de PB y 10 pisos, el cual puede ser adquirido en caso de interesarle al comprador!!!
Formas de pago: se analizan propuestas previa reunión personal.
Contacto: Karina Beneito cel: 2994385278
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A convenir : Te contactaremos al teléfono que indicaste para coordinar el envío o entrega
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