En todo el proceso de compraventa inmobiliaria, la figura del agrimensor es mencionada muy pocas veces. Suele ser mas materia de conversación la escribanía, la cuestión impositiva, los costos, las pretensiones del comprador, del vendedor y toda una serie de temas, que en la dinámica hace que  la función del agrimensor quede detrás de una cortina translúcida.

Sin embargo, es bueno saber que el inmueble que pretendemos comprar o vender, es posible hacerlo con tranquilidad en su faz geométrica, porque un Agrimensor (y su eterno compañero, el teodolito), lo han medido. Lo ha georreferenciado, lo plasmo sobre un plano y nos han dado la información exacta de cual es la forma, posición, afectaciones, medidas, delimitación y superficie. Ha llevado el hecho existente sobre el terreno, a un soporte con toda la información. El plano de mensura. Sera este instrumento, el primer elemento al que haya que recurrir para el caso de requerir información geométrica sobre un inmueble. 

Estos planos no deben confundirse con los planos de distribución y medidas de una mejora. 

El agrimensor determina por medio de la mensura el estado parcelario del inmueble de forma legal como un instrumento más de defensa los derechos reales sobre una superficie determinada.  Ayuda a programar el planeamiento de un sector y su relación con la legislación vigente en cada área. Gestiona todos los trámites relacionados al catastro.

El agrimensor nos muestra, el emplazamiento exacto de un inmueble.

Por ello el agrimensor será siempre una gran fuente de información y asesoramiento y es bueno recurrir a su ciencia y arte cuando haya dudas respecto a dimensiones, limites, forma, extensión, ubicación de un inmueble. Y porque no, historia de las diferentes subdivisiones que el inmueble haya tenido.

Tene en cuenta que la tarea de la agrimensura y sus métodos,  se remonta a tiempos del Antiguo Egipto y Mesopotamia, allá por los amaneceres de nuestra historia.

Si conoces hasta donde llega tu propiedad, es porque un Agrimensor lo midió.

Por eso cuando un agrimensor tenga algo para decirte sobre tu inmueble. Escúchelo

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Podemos ayudarte. Sabemos como hacerlo. Llamanos.

Daniel M.Ghiggia

Martillero Publico MP75-Nqn

GHIGGIA BENEITO Asesoría Inmobiliaria

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