¿Querés poner tu inmueble a la venta? Tené en cuenta este factor.

A las personas interesadas en comprar un inmueble y realmente motivadas, les llevará, en promedio, unos 30 días en conocer la oferta inmobiliaria de su zona de interés y donde vos tenés el tuyo.

De manera muy rápida conocerán los valores. Ya sea por publicaciones, o llamando a los números de teléfono de carteles. Y podrán determinar, qué inmuebles están a un valor de mercado que les permita realizar ofertas.

Luego, recorrerán la zona y seguidamente contactarán,  para hacer las visitas. Solamente lo harán,  en aquellas opciones que tengan un valor acorde a la zona, al tipo de inmueble, y a la edad de éste. 

Todo aquel inmueble que tenga un desfasaje en el valor, será descartado inmediatamente. Si las opciones que visitan no satisfacen las expectativas, serán descartadas, y la búsqueda seguirá latente hasta hallar la propiedad que se ajuste a un valor coherente con el tipo de inmueble. Los interesados en comprar, tienen el dinero y conocen.

Este proceso, al inicio, se denomina DEMANDA INCORPORADA. Se refiere a quienes recién comienzan a buscar. Y si no hay resultados en la búsqueda rápidamente, se convertirá en DEMANDA ACUMULADA, ya que la necesidad persiste en el tiempo sin ser satisfecha.

Cuando ponemos un inmueble a la venta debemos llamar la atención de esta demanda. Es real y existe.  Serán quienes nos hagan ofertas. Por ello, no minimicemos sus criterios de búsqueda y sus conocimientos del mercado. Son personas que saben lo que buscan, tienen el dinero. Y van a comprar solo si el valor es coherente con el rango de mercado del inmueble. En los primeros 30 días, tu inmueble tiene que ser una opción real.

¿Cómo captamos esta demanda?

Podemos ayudarte, sabemos cómo hacerlo. Llamanos. 

Daniel M.Ghiggia  - Martillero Público Matricula 75 Nqn

Broker en GHIGGIA BENEITO Asesoría Inmobiliaria.

Neuquén - Patagonia - Argentina

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