En la provincia de Neuquén, no podemos quejarnos. El mercado inmobiliario tuvo una excelente dinámica. Influyo el valor del dólar, que llevo a determinar que quedarse con ese capital sin moverlo no convenía. Por ello los inversores y los compradores con una necesidad diferente, salieron con su capital a transformarlo. Confirmándose esa vieja regla de que los ladrillos, al fin y al cabo,   siempre será una inversión segura.

No debemos restar importancia a la aparición del Crédito Hipotecario, que viene a apalancar el mercado y a solucionar un sinfín de necesidades de vivienda. La cuenta fue simple, en lugar de pagar una alquiler, prefieren pagar una cuota del techo propio.

Algunos datos, según los números publicados en la página del Colegio de Escribanos de la Provincia de Neuquén, en comparación, el 2024 cerro con un 4% mas de escrituras que en el 2023. 6961 Escrituras contra 6650, respectivamente. ¿No parece mucho? Pero tengamos en cuenta que el 2024(en el primer trimestre) empezó con un 14% menos de escrituras que en el mismo trimestre del 2023. Esto nos habla de un mercado que no es ajeno a los vaivenes económicos, pero que se recupera y se supera. Bien ahí. Y como corolario de estos periodos, una noticia mejor. El 2024 cerro con un volumen transado anual en Dólares (siempre con escrituras) de $311.843.372 contra un cierre de $105.828.737 del 2023. Un 66% en mas. En el 2024 el pico del año , fue en Julio , con U$S143.496.778,50. Siendo que en el mismo periodo del 2023 el volumen transado fue de U$S8.044.791,39. Estamos seguros que usted lector, sabrá leer mas allá de estos números. 2024, fue un buen año. 

¿Y el 2025? Es difícil hacer futurología. Y la economía de nuestro país, nos da sorpresas sin previo aviso( para la gran mayoría) , pero tenemos viento de cola.  Por ejemplo , conforme  las misma estadísticas del Colegio de Escribanos de nuestra Provincia Enero 2025, cerro con un total transado en dólares de U$S11.521.357,59 contra U$S4.800.950 del mismo periodo del 2024, que había empezado tan golpeado. Una recuperación del 58% y para Febrero 2025 U$S21.359101,00 contra U$s5.566.791. del 2024. Una diferencia del 73% en mas. A la fecha de este informe, 25 de Abril 2025, aun no se han cargado los guarismos de Marzo 2025 y seguramente todavía deben procesarse los del presente mes. 

Sin duda lector, de ti surgirán otros análisis más a partir de este informe. Y no,  menos válidos.

El sano consejo, si estas decidido a hacer una inversión inmobiliaria, o comprar tu hogar, este es un excelente momento. 

Si querés saber más ..

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Daniel M.Ghiggia Martillero Publico

Mat CMYCPN Nº75