Alquiler LOCAL COMERCIAL 340m² - ALTA VISIBILIDAD Cipolletti | Barrio Don Bosco
DESCRIPCION:
GHIGGIA BENEITO Asesoría Inmobiliaria ofrece local de jerarquía ideal para marcas que buscan exposición máxima.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Calle Bolivia 883, casi Don Bosco.Barrio Don Bosco Cipolletti
• Punto de alto tráfico: Esquina con semáforo de 4 tiempos y doble circulación.
• Cercanía inmediata al Colegio Don Bosco (flujo peatonal constante).
• Entorno consolidado con 10 comercios de diferentes rubros activos.
CARACTERÍSTICAS CLAVE
• Frente Vidriado: Doble altura (Gran exposición de marca).
• Planta Baja: 189 m² (12m x 15m).
• Entrepiso: 150 m² con doble acceso por escalera.
• Alturas: 3.30m en PB / 3.00m en Entrepiso.
• Seguridad: Cortina de reja y puerta doble.
• Otros: Baño en PB + Privado/Oficina en entrepiso.
CONDICIONES
• Valor: $3.100.000 + IVA.
• Contrato: 3 años.
• Ajuste: Trimestral (IPC o ICL).
COSTOS DE INGRESO
• Mes/Proporcional: $3.100.000.
• Depósito: $3.100.000 (Pesos o USD).
• Honorarios: $3.100.000.
• Sellado: 50% locatario / 50% locador.
REQUISITOS
• Seguro de caución o Garantes con recibo (3 veces el valor del alquiler).
• Póliza de incendio.
• Documentación ARCA / Razón Social. Etc. Según corresponda
¿POR QUÉ ELEGIRLO? Ideal para concesionarias, showrooms de equipamiento o distribución minorista. Casi 340 m² totales en un sector con demanda real garantizada.
