Lunes, 19 de Mayo del 2025
Santa Genoveva-Neuquén Capital.
Un barrio que todos quieren.
Santa Genoveva, se ubica a unos 500 metros al Este del Centro Financiero Administrativo y Político de la Ciudad de Neuquén. Su límite más cercano es la calle Mendoza, Entre Leloir (Norte) y Bv.S. Juan (Sur). Hacia el extremo Este, cierra el Barrio, Rio Desaguadero. Otro límite sur, la Calle Alderete.
Desarrollado a principios de los 80´, predominando la construcción de dúplex, luego casas y al día de hoy, edificios en altura de calidad Premium. Estos últimos sobre calle Islas Malvinas, y Bv.San Juan, principalmente.
En cuanto su seguridad, Santa Genoveva no es ajena a los tiempos que corren. Ha habido casos de hurtos de ruedas de vehículos, daños a la propiedad privada, arrebatos y en los más graves, alguna entradera. La buena noticia es que durante el 2024, según informes oficiales hubo una baja del 4% en el delito en la capital respecto al año anterior.
Posee una oferta de servicios bastante completa. Colegios y Escuelas públicas y privadas. Estaciones de Servicios, Comercios de suministros de diferentes tipos, Profesionales de la Salud. Espacios Verdes consolidados, destacando el Parque del Este con su acceso al río Neuquén. Líneas de colectivos conectan el Barrio con el resto de la Ciudad y Cajeros automáticos. Le estaría faltando una delegación Municipal y alguna sucursal Bancaria y ya estaría completo.
Respecto a su fisonomía, el arbolado añoso hace una gran diferencia, tanto como sus calles asfaltadas con veredas y plazas. Diferentes tipos de construcción, donde puede notarse unidades con diseño. Algunas callecitas serpenteantes de poco tránsito, crean pequeños entornos de tranquilidad para vivir. Por otro lado, la conectividad no es menor, por sus vías principales se puede acceder al centro caminando o en vehículo, en un lapso no mayor de 5 a 15 minutos dependiendo del tipo de transporte. No menos cierto es que, estas vías, canalizan gran cantidad de tránsito en horas pico. Santa Genoveva, es una de las rutas de ingreso desde Cipolletti a Neuquén.
En su faz inmobiliaria, hay unas 221 propiedades publicadas a la venta. Este número puede ser mayor, ya que algunas publicaciones son de varias unidades por edificio. Oferta no falta.
Aquí algunos guarismos, hay unas 137 publicaciones de departamentos que van desde los U$S39.000 hasta los U$S700.000, de diferentes antigüedades y estilos. 45 casas y dúplex desde U$S80.000 hasta U$S650.000. Unos 10 terrenos desde los U$S73.000 hasta el U$S1.200.000 sobre Leloir, todos enfocados en desarrollos en altura.
En cuanto alquileres de departamentos, el mínimo son $650.000 para mono ambientes y hasta $850.0000(promedio) para los de 1 dormitorio. Pudiendo conseguir un gerencial de 3 ambientes con cochera por $·2.200.000, como numero de máxima. En cuanto a alquiler de casas la oferta es muchísimo menor, con muy pocas unidades que van desde $1.100.000 para un Duplex de 70 m2 hasta los U$S3.500 para una casa nivel gerencial de 450 m2 cubiertos.
Por todo esto, y con todo esto. Santa Genoveva, sigue siendo aún, uno de los barrios de la Ciudad de Neuquén con mayor demanda para vivir. Santa Genoveva, un lindo Barrio.
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